Izbira zasebnega partnerja za javno-zasebno partnerstvo za izvedbo projekta “Poslovno garažni objekt v Idriji“.

Prva stran » Objave » ZJN-3 Obvestilo o javnem naročilu - Gradnje (arhiv) » Izbira zasebnega partnerja za javno-zasebno partnerstvo za izvedbo projekta “Poslovno garažni objekt v Idriji“.

eObjava - 20.04.2012 - Ob. 4329

Izbira zasebnega partnerja za javno-zasebno partnerstvo za izvedbo projekta “Poslovno garažni objekt v Idriji“.

ODDELEK I: NAROČNIK
I.1)	IME, NASLOVI IN KONTAKTNA(-E) TOČKA(-E)
	OBČINA IDRIJA, MESTNI TRG 1, Kontakt: Občina Idrija, V roke: Maja Petrovčič, SI-5280 IDRIJA. Tel. 05 37 34 509. Faks 05 37 34 531. E-pošta maja.petrovcic@idrija.si.
	Dodatne informacije je mogoče dobiti pri:
	Enako kot pri zgoraj navedeni(-h) kontaktni(-h) točki(-ah).
	Specifikacije in dopolnilno dokumentacijo (vključno z dokumentacijo za konkurenčni dialog in dinamični nakupovalni sistem) je mogoče dobiti pri:
	Enako kot pri zgoraj navedeni(-h) kontaktni(-h) točki(-ah).
	Ponudbe ali prijave za sodelovanje je treba poslati na naslov:
	Enako kot pri zgoraj navedeni(-h) kontaktni(-h) točki(-ah).
I.2)	VRSTA NAROČNIKA IN GLAVNA(-O) PODROČJA(-E) DEJAVNOSTI:
	Regionalni ali lokalni organ.
	Javna uprava
	Naročnik izvaja postopek v imenu drugih naročnikov: ne.
ODDELEK II: PREDMET NAROČILA
II.1)	OPIS

II.1.1)	Naslov naročila, ki ga je določil naročnik:
	Izbira zasebnega partnerja za javno-zasebno partnerstvo za izvedbo projekta “Poslovno garažni objekt v Idriji“
II.1.2)	Vrsta naročila in mesto gradnje, kraj dobave ali izvedbe
	Gradnja. Izvedba. Glavna lokacija ali mesto gradnje: Občina Idrija, center mesta Idrija Šifra NUTS: SI023.
II.1.3)	Obvestilo vključuje
	Javno naročilo.
II.1.4)	Informacije o okvirnem sporazumu

	Trajanje okvirnega sporazuma:

	Ocenjena skupna vrednost nabav v času trajanja okvirnega sporazuma

II.1.5)	Kratek opis naročila ali nabave:
	Predmet javnega razpisa je izbira zasebnega partnerja v skladu z Zakonom o javno–zasebnem partnerstvu (Uradni list RS št. 127/2006) in Zakona o javnem naročanju (Uradni list RS št. št. 128/06, 16/08, 19/10 in 18/11 ), na podlagi konkurenčnega dialoga. Predmet javno-zasebnega partnerstva je izgradnja garažne hiše s spremljajočo poslovno dejavnostjo na območju »Barbare«. Objekt obsega poslovno garažni objekt tlorisne velikosti cca. 52x52 m in višine P+2. Streha objekta je ravna površina, ki služi na zgornjem nivoju javnim parkiriščem. Zgornje parkirišče z naravnim robom služi kot razgledišče z urejeno parkovno zasnovo in opremo (klopi, nadstrešnice, koši za smeti).
II.1.6)	Enotni besednjak javnih naročil (CPV):
	45213312 (Gradbena dela na parkirni hiši) 45213110 (Gradbena dela na stavbah s trgovinami)
II.1.7)	Naročilo je vključeno v Sporazum o vladnih naročilih (GPA)

II.1.8)	Razdelitev na sklope
	Ne.
II.1.9)	Variante so dopustne:
	ne.
II.2)	KOLIČINA ALI OBSEG NAROČILA

II.2.1)	Celotna količina ali obseg
	Predmet javno-zasebnega partnerstva je izgradnja garažne hiše s spremljajočo poslovno dejavnostjo na območju »Barbare«. Objekt obsega poslovno garažni objekt tlorisne velikosti cca. 52x52 m in višine P+2. Streha objekta je ravna površina, ki služi na zgornjem nivoju javnim parkiriščem. Zgornje parkirišče z naravnim robom služi kot razgledišče z urejeno parkovno zasnovo in opremo (klopi, nadstrešnice, koši za smeti). 1. Zaradi občutljivosti same lokacije objekta, ki se nahaja v neposredni bližini starega mestnega jedra si Občina Idrija pridržuje pravico, da v fazi IZ, PGD in PZI projekta da soglasje in potrjuje ključne vsebine dokumentacije, ki se nanašajo na njegov zunanji izgled ( fasada, reklamni napisi in izveski, javna razsvetljava, nadstreški in tende ). Fasada objekta naj se smiselno vklopi v naravni ambient ( členjenost, ozelenitve, barve itd ). 2. Objekt in vsa oprema v objektu morajo zagotavljati gibalno oviranim osebam nemoten dostop in uporabo ( rampe za invalide, dvigala – tipkovnice opremljene z breilovo pisavo…( skladno z zakonom ). 3. Zagotoviti je potrebno čim večjo povezanost celotnega zgornjega platoja ( Cestne povezave preko garažne hiše na plato v smeri Komunale in v smeri Prešernove ulice naj bojo po možnosti v celotni širini obstoječega platoja in ustrezne nosilnosti ). Širina in nosilnost glavne povezave mora omogočati prevoz dvoosnega intervencijskega vozila teže 18 t.). 4. Vse navezave na pilotno steno na zgornjem nivoju je potrebno pokriti z poc. rešetkami z upoštevanjem koristne obtežbe min. 3 KN/m2. Zagotoviti je potrebno povezave med objektom in pilotno steno in sicer na tak način, da so omogočeni diferenčni premiki med objektom in pilotno steno. Urediti je potrebno meteorno kanalizacijo za odvodnjavanje zaledja objekta.
II.2.2)	Opcije
	Ne.
II.3)	TRAJANJE NAROČILA ALI ROK ZA ZAKLJUČEK
	Trajanje v mesecih: 15 (od oddaje naročila)
ODDELEK III: PRAVNE, EKONOMSKE, FINANČNE IN TEHNIČNE INFORMACIJE
III.1)	POGOJI, KI SE NANAŠAJO NA NAROČILO

III.1.1)	Obvezni depoziti in jamstva
	Bančna garancija za resnost ponudbe. Bančna garancija za dobro izvedbo pogodbenih del (navedeno v razpisni dokumentaciji)
III.1.2)	Glavni pogoji financiranja in plačilna ureditev ter/ali sklic na ustrezne določbe, ki to urejajo:
	Za realizacijo projekta bo javni partner namenil celoto ali del naslednjih zemljišč: parcelne št. 1084, 1085, 2685, 1077, 1075, 1076/2 in 2686/1, vse k.o. Idrija-mesto, v skupni površini cca. 3700 m2 ter komunalno opremljeno in z nivojem Lapajnetove ulice izravnano zemljišče s potrebnimi zalednimi zidovi. Vsa navedena zemljišča so v lasti javnega partnerja. Zasebni partner se bo obvezal prevzeti financiranje, projektiranje, pridobitev potrebnih upravnih dovoljenj (gradbeno, uporabno dovoljenje), soglasij ter gradnjo objekta. Za potrebe realizacije projekta bo javni partner prenesel na zasebnega partnerja stavbno pravico v obsegu in za obdobje, kot bo dogovorjeno v postopku izbire zasebnega partnerja. Na podlagi pridobljene stavbne pravice bo zasebni partner pridobil gradbeno dovoljenje za zgraditev garažne hiše. Zasebni partner v celoti zagotovi financiranje izgradnje garažne hiše in pridobi ustrezna upravna dovoljenja, potrebna za prevzem in delovanje zgrajenih objektov. Po zaključeni gradnji in uspešnem prevzemu objektov bosta javni in zasebni partner sklenila sporazum o delitvi etažne lastnine na zgrajenem objektu, ki bo v bistvenih elementih dogovorjen v postopku izbire zasebnega partnerja. Na podlagi sporazuma o delitvi etažne lastnine bo javni partner prenesel dogovorjen sorazmeren delež lastninske pravice na delu zemljišča, ki bo namenjeno gradnji zasebnega dela projekta kot tudi del izgrajenega objekta, ki bo opredeljen, kot zasebni del projekta. Sorazmeren delež predmeta ostane v lasti javnega partnerja in sicer dve etaži garažne hiše (javni del). V postopku izbire zasebnega partnerja se lahko javni partner dogovori tudi za drugačen način financiranja projekta v kolikor bi se to izkazalo kot bolj gospodarno. Končna vsebina in obseg projekta ter pogoji predvidene razdelitve projekta na javni in zasebni del bodo predmet usklajevanja v drugi fazi konkurenčnega dialoga, ki bo osnova za oddajo končne pisne ponudbe v tretjem krogu konkurenčnega dialoga. Razdelitev projekta na javni in zasebni del, ter vsebino dejavnosti, ki se bodo lahko izvajale v zasebnem delu objekta, določita javni in zasebni partner v postopku izbire zasebnega partnerja. Skladno z razdelitvijo projekta na javni in zasebni del bosta partnerja vsak v svojem delu prevzela tveganje upravljanja in vzdrževanja zgrajenega objekta.
III.1.3)	Pravna oblika, ki jo mora prevzeti skupina gospodarskih subjektov, ki ji bo naročilo oddano
	Pravni akt o skupni izvedbi naročila
III.1.4)	Drugi posebni pogoji, ki veljajo za izvedbo naročila
	Ne.
III.2)	POGOJI ZA SODELOVANJE

III.2.1)	Osebni status gospodarskih subjektov, vključno z zahtevami v zvezi z vpisom v register poklicev ali trgovski register
	Informacije in formalnosti, ki so potrebne za ocenjevanje izpolnjevanja zahtev: Informacije in formalnosti, ki so potrebne za ocenjevanje izpolnjevanja zahtev: - Osnovna sposobnost (pogoji so navedeni v razpisni dokumentaciji)
III.2.2)	Poslovna in finančna sposobnost
	Informacije in formalnosti, ki so potrebne za ocenjevanje izpolnjevanja zahtev: Informacije in formalnosti, ki so potrebne za ocenjevanje izpolnjevanja zahtev: - Poslovna in finančna sposobnost ( pogoji so navedeni v razpisni dokumentaciji)
III.2.3)	Tehnična sposobnost
	Informacije in formalnosti, ki so potrebne za ocenjevanje izpolnjevanja zahtev: Informacije in formalnosti, ki so potrebne za ocenjevanje izpolnjevanja zahtev: - Tehnična in kadrovska sposobnost ( pogoji so navedeni v razpisni dokumentaciji) - Reference (pogoji so navedeni v razpisni dokumentaciji)
III.2.4)	Pridržana naročila

III.3)	POGOJI, KI SO SPECIFIČNI ZA NAROČILA STORITEV

III.3.1)	Izvedba storitve je omejena na določeno stroko

III.3.2)	Pravne osebe bi morale navesti imena in strokovno usposobljenost osebja, ki bo odgovorno za izvedbo storitve:

ODDELEK IV: POSTOPEK
IV.1)	VRSTA POSTOPKA

IV.1.1)	Vrsta postopka
	Konkurenčni dialog.
IV.1.2)	Omejitve glede števila gospodarskih subjektov, ki bodo povabljeni k oddaji ponudb ali sodelovanju

IV.1.3)	Zmanjšanje števila gospodarskih subjektov med pogajanji ali dialogom

IV.2)	MERILA ZA ODDAJO

IV.2.1)	Merila za oddajo
	Ekonomsko najugodnejša ponudba glede na merila, navedena v specifikacijah, povabilu k oddaji ponudb ali na začetek pogajanj in v opisni dokumentaciji.
IV.2.2)	Uporabljena bo elektronska dražba:
	Ne.
IV.3)	UPRAVNE INFORMACIJE

IV.3.1)	Referenčna številka dokumenta, ki jo je določil naročnik
	439-1/2012 JN 02/2012
IV.3.2)	Prejšnje objave v zvezi z istim naročilom
	Ne.
IV.3.3)	Pogoji za pridobitev specifikacij in dopolnilne dokumentacije ali opisne dokumentacije
	Rok za sprejemanje zahtevkov za dokumentacijo ali za dostop do dokumentacije: Datum: 15.5.2012 Čas: 15:00 Dokumentacija se plačuje: Ne.
IV.3.4)	Rok za sprejemanje ponudb ali prijav za sodelovanje:
	Datum: 21.5.2012 Čas: 10:00
IV.3.5)	Datum odpošiljanja povabil k oddaji ponudb ali sodelovanju izbranim kandidatom

IV.3.6)	Jeziki, v katerih morajo biti sestavljene ponudbe ali prijave za sodelovanje:
	SL
IV.3.7)	Minimalni časovni okvir, v katerem mora ponudnik zagotavljati veljavnost ponudbe
	Trajanje v dnevih: 90 (od datuma, določenega za sprejemanje ponudb)
IV.3.8)	Pogoji odpiranja ponudb:
	Datum: 21.5.2012 Čas: 11:00 Kraj: Občina Idrija, Mestni trg 1, Idrija - sejna soba Osebe, ki so lahko navzoče pri odpiranju ponudb (kjer je to primerno): da Predstavniki ponudnikov s pooblastili
ODDELEK VI: DOPOLNILNE INFORMACIJE
VI.1)	JAVNO NAROČILO SE PONAVLJA
	Ne.
VI.2)	NAROČILO SE NANAŠA NA PROJEKT IN/ALI PROGRAM, KI SE FINANCIRA IZ SREDSTEV SKUPNOSTI
	Ne.
VI.3)	DODATNE INFORMACIJE
	Razpisno dokumentacijo je možno dobiti na: http://www.idrija.si
VI.4)	PRITOŽBENI POSTOPKI

VI.4.1)	Organ, ki je pristojen za pritožbene postopke

	Organ, ki je pristojen za postopek mediacije

VI.4.2)	Vlaganje pritožb

VI.4.3)	Služba, pri kateri je mogoče dobiti informacije o vlaganju pritožb

VI.5)	DATUM ODPOŠILJANJA TEGA OBVESTILA:
	20.4.2012