eObjava - 22.08.2013 - Ob. 10609
Javno-zasebno partnerstvo pri izgradnji objektov v soseski Brdo: funkcionalna enota F6 VS 3/5 Brdo - ponovitev.
| ODDELEK I: NAROČNIK | |
| I.1) | IME, NASLOVI IN KONTAKTNE TOČKE |
| STANOVANJSKI SKLAD RS, Poljanska cesta 31, Kontakt: jerneja.zorko@stanovanjskisklad-rs.si, V roke: Jerneja Zorko, SI-1000 Ljubljana. Tel. +386 14710525. Telefaks +386 14710503. E-pošta info@praetor.si. Internetni naslov naročnika (URL): http://www.stanovanjskisklad-rs.si | |
| Dodatne informacije dobite pri | |
| Kot pri zgoraj navedenih kontaktnih točkah. | |
| Specifikacije in dopolnilno dokumentacijo dobite pri | |
| Praetor d.o.o., Aljaževa ulica 7, Kontakt: info@praetor.si, SI-1000 Ljubljana. E-pošta info@praetor.si. Internetni naslovi: http://www.praetor.si | |
| Ponudbe in prijave za sodelovanje je treba poslati na naslov | |
| Kot pri zgoraj navedenih kontaktnih točkah. | |
| I.2) | VRSTA NAROČNIKA |
| Oseba javnega prava. | |
| I.3) | GLAVNA PODROČJA DEJAVNOSTI |
| Stanovanjske zadeve in prostorsko planiranje | |
| I.4) | ODDAJA NAROČIL V IMENU DRUGIH NAROČNIKOV |
| Naročnik izvaja postopek v imenu drugih naročnikov: Ne. | |
ODDELEK II: PREDMET NAROČILA | |
| II.1) | OPIS |
| II.1.1) | Naziv naročila, ki ga je določil naročnik: |
| Javno-zasebno partnerstvo pri izgradnji objektov v soseski Brdo: funkcionalna enota F6 VS 3/5 Brdo - ponovitev | |
| II.1.2) | Vrsta naročila in mesto gradnje, kraj dobave ali izvedbe |
| Gradnje. Izvedba. Glavna lokacija ali mesto gradnje: Brdo v Ljubljani Šifra NUTS: SI021. | |
| II.1.3) | Informacije o javnem naročilu, okvirnem sporazumu ali dinamičnem nabavnem sistemu |
| II.1.4) | Informacije o okvirnem sporazumu |
| Trajanje okvirnega sporazuma: | |
| Ocenjena skupna vrednost nabav v času trajanja okvirnega sporazuma | |
| II.1.5) | Kratek opis naročila ali nabave: |
| Naročnik bo v postopku javno-zasebnega partnerstva v prvi fazi priznal sposobnost vsem kandidatom, ki bodo izpolnjevali pogoje za priznanje sposobnosti. S temi kandidati bo v drugi fazi izvedel ločene dialoge, katerih cilj je ugotoviti in opredeliti sredstva, ki so najbolj primerna za zadovoljitev potreb javnega partnerja. V tem dialogu lahko javni partner z izbranimi kandidati razpravlja o vseh vidikih predmeta naročila. Po zaključku dialoga bo naročnik o tem obvestil udeležence in jih pozval k predložitvi končne ponudbe, na podlagi sprejete rešitve oziroma rešitev iz zaključenih dialogov, ter izbral najugodnejšega ponudnika na podlagi meril, določenih v povabilu k oddaji končne ponudbe. Izključno v primeru, če naročnik v končni oddaji ponudb prejme same nepopolne ponudbe, si pridržuje pravico ponovno odpreti konkurenčni dialog s kandidati. Cilj javno-zasebnega partnerstva je v izvedbi projekta in s tem zagotavljanjem javnega interesa večje dostopnosti stanovanjskih površin, kar je namen ustanovitve naročnika. V okviru projekta je predvideno, da bosta javni in zasebni partner sklenila pogodbo o javno-zasebnem partnerstvu (in na njeni podlagi spremljajoče potrebne pogodbe o gradnji, odsvojitvah nepremičnin, stavbni pravici oz. druge potrebne pogodbe). Vložek javnega partnerja so obstoječe nepremičnine z dosedanjo ureditvijo, komunalna ureditev, ter vsi projekti, vključno s pridobljenim gradbenim dovoljenjem. Vložek zasebnega partnerja bo izgradnja nepremičnin po projektu. Po zaključku gradnje se predvideva, da bo naročnik postal lastnik objektov E1 in E2, lastnik preostalih zgrajenih objektov E3, E4 in E5 pa postane zasebni partner. Merilo za izbor bo med drugim večja višina dodatnih sredstev, ki jih bo poleg naročniku namenjenih objektov zasebni partner ponudil javnemu partnerju. | |
| II.1.6) | Enotni besednjak javnih naročil (CPV): |
| 45000000 (Gradbena dela) 45300000 (Inštalacijska dela pri gradnjah) 45400000 (Zaključna gradbena dela) 45211300 (Gradbena dela pri gradnji stanovanjskih hiš) | |
| II.1.7) | Informacije o Sporazumu o vladnih naročilih |
| Naročilo ureja Sporazum o vladnih naročilih (GPA): ne. | |
| II.1.8) | Sklopi |
| Naročilo je razdeljeno na sklope: Ne. | |
| II.1.9) | Informacije o variantah |
| Variantne ponudbe so dopustne: ne. | |
| II.2) | KOLIČINA ALI OBSEG NAROČILA |
| II.2.1) | Celotna količina ali obseg |
| II.2.2) | Informacije o opcijah oziroma morebitnih spremembah okvirnih količin brez podaljšanja pogodbe |
| II.2.3) | Informacije o podaljšanjih oziroma možnih ponovitvah naročila |
| II.3) | TRAJANJE NAROČILA ALI ROK ZA ZAKLJUČEK |
ODDELEK III: PRAVNE, EKONOMSKE, FINANČNE IN TEHNIČNE INFORMACIJE | |
| III.1) | POGOJI, KI SE NANAŠAJO NA NAROČILO |
| III.1.1) | Finančna zavarovanja |
| Finančno zavarovanje resnosti ponudbe: Originalna bančna garancija za resnost ponudbe, izdelana po Enotnih pravilih za garancije na poziv (EPGP), revizija iz leta 2010, izdana pri MTZ pod št. 758, v višni 100.000,00 EUR z veljavnostjo 90 dni od roka za oddajo ponudb. | |
| III.1.2) | Glavni pogoji financiranja in plačilna ureditev ter sklic na ustrezne določbe, ki ju urejajo |
| Kot bo dogovorjeno v nadaljnjih fazah konkurenčnega dialoga. | |
| III.1.3) | Pravna oblika, ki jo mora prevzeti skupina gospodarskih subjektov, ki ji bo naročilo oddano |
| V primeru, da ponudnik nastopa s partnerji, mora predložiti pogodbo o izvedbi predmeta javnega naročila (partnersko pogodbo). | |
| III.1.4) | Drugi posebni pogoji |
| III.2) | POGOJI ZA UDELEŽBO |
| III.2.1) | Osebni status gospodarskih subjektov, vključno z zahtevami v zvezi z vpisom v register poklicev ali trgovski register |
| Informacije in formalnosti, potrebne za preverjanje izpolnjevanja zahtev: 1. Ponudnik in vsak njegov zakoniti zastopnik, v kolikor gre za pravno osebo, ni bil pravnomočno obsojen zaradi kaznivih dejanj, ki so opredeljena v prvem odstavku 42. člena ZJN-2 (v primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev). DOKAZILO: Ponudnik in vsi njegovi zakoniti zastopniki za izpolnjevanje pogoja predložijo potrdilo iz kazenske evidence, ki na dan roka za oddajo ponudb ni starejše od štirih (4) mesecev. V kolikor ponudnik in vsi njegovi zakoniti zastopniki ne predložijo potrdila iz kazenske evidence, morajo za izpolnjevanje pogoja predložiti izpolnjen in podpisan obrazec P-10 »Pooblastilo za pridobitev potrdila iz kazenske evidence« za ponudnika in za vsakega zakonitega zastopnika. 2. Ponudnik na dan roka za oddajo ponudb ni uvrščen v evidenco ponudnikov z negativnimi referencami iz 77.a člena ZJN-2, 81.a člena ZJNVETPS oz. 73. člena ZJNPOV (v primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev). DOKAZILO: Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 »Prijava«. 3. Ponudnik zagotavlja, da na dan oddaje ponudbe, v skladu s predpisi države, v kateri ima sedež, ali predpisi države naročnika, nima 50 EUR ali več zapadlih, neplačanih obveznosti v zvezi s plačili prispevkov za socialno varnost ali v zvezi s plačili davkov (v primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev; v primeru da ponudnik nastopa s podizvajalci morajo pogoj izpolniti tudi podizvajalci). DOKAZILO: Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 »Prijava«, podizvajalci pa s podpisom obrazca P-6 »Podatki o podizvajalcih in soglasje za neposredna plačila«. 4. Ponudnik zagotavlja, da: - ni v postopku prisilne poravnave ali zanj ni bil podan predlog za začetek postopka prisilne poravnave in sodišče o tem predlogu še ni odločilo; - ni v stečajnem postopku ali zanj ni bil podan predlog za začetek postopka stečajnega postopka in sodišče o tem predlogu še ni odločilo; - ni v postopku prisilnega prenehanja; zanj ni bil podan predlog za začetek postopka prisilnega prenehanja in sodišče o tem predlogu še ni odločilo; z njegovimi posli iz drugih razlogov ne upravlja sodišče; ni opustil poslovne dejavnosti oz. ni v katerem koli podobnem položaju; - ni bil s pravnomočno sodbo v katerikoli državi obsojen za prestopek v zvezi z njegovim poklicnim ravnanjem; - ni storil velike strokovne napake ali huje kršil poklicna pravila, ki mu jih lahko naročnik na kakršnikoli upravičeni podlagi dokaže; - pri dajanju informacij, zahtevanih v skladu z določbami 41. do 49. člena ZJN-2, v tem ali predhodnih postopkih, ni namerno podal zavajajoče razlage ali teh informacij ni zagotovil (v primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev). DOKAZILO: Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 »Prijava«. | |
| III.2.2) | Poslovna in finančna sposobnost |
| Informacije in formalnosti, potrebne za preverjanje izpolnjevanja zahtev: 5. Ponudnik ima plačane vse zapadle obveznosti do podizvajalcev v predhodnih postopkih javnega naročanja pri temu naročniku in pri drugih naročnikih (v primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev). DOKAZILO: Ponudnik potrdi izpolnjevanje pogoja s podpisom obrazca P-2 »Prijava«. 6. Ponudnik v zadnjih 6-ih mesecih od izdaje dokazila ni imel blokiranih poslovnih računov (v primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev). DOKAZILO: Ponudnik izkaže izpolnjevanje pogoja s predložitvijo potrdil vseh bank, ki niso starejša od 30 dni od roka za oddajo ponudb in iz katerih je razvidno, da ponudnik v zadnjih 6-ih mesecih ni imel blokad poslovnih računov, ali s predložitvijo obrazca BON, ki ni starejši od 30 dni od roka za oddajo ponudb, iz katerega je razviden podatek o neporavnanih obveznostih v zadnjih 6. mesecih od izdaje obrazca. 7. Ponudnik izjavlja, da ima na voljo finančna sredstva, potrebna za realizacijo projekta. Predvideva se, da bo ponudnik ob končni oddaji ponudbe moral predložiti dokazila o razpoložljivosti finančnih sredstev, potrebnih za realizacijo projekta, v obliki, ki jo bo določil naročnik (v primeru skupne ponudbe lahko pogoj izpolnjujejo partnerji skupaj). DOKAZILO: Šteje se, da je ponudnik s podpisom obrazca P-2 Prijava in predložitvijo bančne garancije za resnost ponudbe podal lastno izjavo, da izpolnjuje navedeni pogoj. 8. Ponudnik predloži načrt financiranja (lasten dokument z oceno višine potrebnih sredstev za izgradnjo oz. izvedbo projekta), iz katerega bo razviden predviden način financiranja, glede na predvidene vire financiranja (v primeru skupne ponudbe lahko pogoj izpolnjujejo partnerji skupaj). DOKAZILO: Načrt financiranja glede na predviden terminski plan, ki ga izdela sam ponudnik, iz katerega je razviden načrt in viri financiranja. Dokument bo naročnik obravnaval kot poslovno skrivnost ponudnika, skladno z določbami ZJN-2 in ZJZP. 9. Ponudnik oziroma poslovodeči partner v ponudbi mora na dan izdaje dokazila imeti vsaj bonitetno oceno SB5 po standardu Basel II (v primeru skupne ponudbe mora pogoj izpolniti vsak izmed partnerjev). DOKAZILO: Razvidno iz ustreznega obrazca BON, izdanega s strani Ajpes, iz katerega je razvidna bonitetna ocena SB po standardu Basel II. V kolikor ponudnik navedenega obrazca ne more pridobiti (npr. tuji ponudnik), mora predložiti primerno bonitetno oceno neodvisne mednarodne finančne hiše, iz katere je razvidno, da je zmožnost ponudnika za poravnavanje obveznosti nadpovprečna, to je da je modelsko ocenjena verjetnost nastopa dogodka neplačila nižja kot v povprečju za vse ocenjevane subjekte (v zgornjih 40%). | |
| III.2.3) | Tehnična sposobnost |
| Informacije in formalnosti, potrebne za preverjanje izpolnjevanja zahtev: 10. Ponudnik je v zadnjih 5. letih (od 1.1.2008 dalje) uspešno izvedel vsaj en istovrstni projekt, kar pomeni, da je izvedel prodajo projekta poljubnim kupcem (ali oddajo v najem) ali je bil investitor projekta v skupni površini vsaj 5.000 m2 neto tlorisnih površin. Uspešna izvedba pomeni pridobljeno pravnomočno uporabno dovoljenje. Kot istovrstni projekt se šteje objekt ali površine različnih objektov v okviru istega projekta katerekoli izmed naslednjih klasifikacij (ali kombinacije) po CC-SI 2012: 11 Stanovanjske stavbe 12 Nestanovanjske stavbe (v primeru skupne ponudbe lahko pogoj izpolni katerikoli od partnerjev) DOKAZILO: Razvidno iz obrazca P-2a »Reference«. Reference morajo biti potrjene s strani naročnika posla. | |
| III.2.4) | Informacije o pridržanih naročilih |
| III.3) | SPECIFIČNI POGOJI ZA NAROČILA STORITEV |
| III.3.1) | Informacije o določeni stroki |
| III.3.2) | Osebje, odgovorno za izvedbo storitve |
ODDELEK IV: POSTOPEK | |
| IV.1) | VRSTA POSTOPKA |
| IV.1.1) | Vrsta postopka |
| Konkurenčni dialog. | |
| IV.1.2) | Omejeno število gospodarskih subjektov, ki bodo povabljeni k oddaji ponudbe ali sodelovanju |
| IV.1.3) | Zmanjšanje števila gospodarskih subjektov med pogajanji ali dialogom |
| IV.2) | MERILA ZA IZBIRO PONUDBE |
| IV.2.1) | Merila za izbiro ponudbe |
| Ekonomsko najugodnejša ponudba glede na merila v specifikacijah, povabilu k oddaji ponudbe ali začetku pogajanj ter v opisni dokumentaciji. | |
| IV.2.2) | Informacije o elektronski dražbi |
| Uporabljena bo elektronska dražba: Ne. | |
| IV.3) | UPRAVNE INFORMACIJE |
| IV.3.1) | Referenčna številka dokumenta, ki jo je izbral naročnik |
| JZP-2/2013 | |
| IV.3.2) | Prejšnje objave v zvezi z istim naročilom |
| Ne. Prejšnje objave v zvezi z istim naročilom na Portalu javnih naročil Ne. | |
| IV.3.3) | Pogoji za prejetje specifikacij in dodatnih ali opisnih dokumentov |
| IV.3.4) | Rok za prejem ponudb ali prijav za sodelovanje |
| Datum: 30. 9. 2013 Čas: 10:00 | |
| IV.3.5) | Datum pošiljanja povabil k oddaji ponudbe ali udeležbi izbranim kandidatom |
| IV.3.6) | Jeziki, v katerih je treba vložiti ponudbe ali prijave za sodelovanje |
| Uradni jeziki EU: SL | |
| IV.3.7) | Minimalni časovni okvir, v katerem mora ponudnik zagotavljati veljavnost ponudbe |
| Trajanje v dnevih: 90 (od datuma, določenega za prejem ponudb) | |
| IV.3.8) | Način odpiranja ponudb |
| Datum: 30. 9. 2013 Čas: 10:30 Kraj: STANOVANJSKI SKLAD REPUBLIKE SLOVENIJE, JAVNI SKLAD Poljanska cesta 31 1000 Ljubljana Sejna soba v prvem nadstropju Osebe, ki so lahko navzoče pri odpiranju ponudb: da Dodatne informacije o pooblaščenih osebah in odpiranju ponudb: Odpiranje prijav je javno. Predstavniki ponudnikov se izkažejo s pisnim pooblastilom, v kolikor niso zakoniti zastopniki ponudnika. | |
ODDELEK VI: DOPOLNILNE INFORMACIJE | |
| VI.1) | INFORMACIJE O PONOVITVAH NAROČILA |
| VI.2) | INFORMACIJE O SREDSTVIH EU |
| Naročilo se nanaša na projekt in/ali program, ki se financira s sredstvi EU: Ne. | |
| VI.3) | DODATNE INFORMACIJE |
| Naročnik bo dne 5.9.2013 ob 13.00 uri v veliki sejni sobi na sedežu naročnika izvedel javno predstavitev projekta F6 stanovanjske soseske Brdo v Ljubljani. Razpisno dokumentacijo je možno dobiti na: http://www.praetor.si | |
| Rok za prejem ponudnikovih vprašanj: | |
| Datum: 22. 9. 2013 Čas: 10:00 | |
| VI.4) | PRITOŽBENI POSTOPKI |
| VI.4.1) | Organ, pristojen za pritožbene postopke |
| STANOVANJSKI SKLAD RS, Poljanska cesta 31, SI-1000 Ljubljana. | |
| Organ, pristojen za postopek mediacije | |
| VI.4.2) | Vložitev pritožb |
| VI.4.3) | Služba, pri kateri dobite informacije o vložitvi pritožb |
| STANOVANJSKI SKLAD RS, Poljanska cesta 31, SI-1000 Ljubljana. | |
| VI.5) | DATUM POŠILJANJA TEGA OBVESTILA: |
| 22. 8. 2013 | |
ZJN-3 Predhodno informativno obvestilo
ZJN-3 Obvestilo o javnem naročilu
ZJN-3 Obvestilo o javnem naročilu po postopku zbiranja ponudb po predhodni objavi
ZJN-3 Obvestilo o javnem naročilu po postopku zbiranja ponudb - mala naročila
ZJN-3 Obvestilo o natečaju
Javna naročila po ZJNVETPS
