kondenziranje dimnika

Gospodarski objekt ogrevamo preko dveh kurišč. Prvo kurišče je v pritličju priključeno na dimnik star 2 leti, ki je zidan iz opečnih tuljav ter obzidan z NF opeko. Ta dimnik je zidan od pritličja in poteka preko neogrevanega podstrešja. Z njim nimamo prav nobenih težav. Lani pa smo za ogrevanje sosednjega prostora sezidali še en tak dimnik (opečne tuljave obzidane z NF opeko), vendar le od AB plošče navzgor, tako da je celoten dimnik zidan le na neogrevanem delu podstrešja. Odvod dima iz kurišča imamo na ta dimnik priključen preko kovinskih emajliranih dimnih cevi, ki so speljane skozi odprtino v stropu in nad ploščo priključene v dimnik. Iz tega dimnika nam na tečejo saje in se razlivajo po plošči. Problem smo poskusili rešiti z dodatno izolacijo okoli dimnika (deb.5cm), vendar ni pomagalo. V obeh kuriščih kurimo redno vsak dan. Je morda težava v tem, da je drugi dimnik zidan le nad ploščo in se prehitro ohlaja? Bi bilo bolje, če bi bil prostor na podstrešju ogravan?