Mestni hotel, namenjen za poslovni, dnevni, kongresni in potovalni turizem, odprt vse leto; stanovanjski del (70% dvoposteljnih sob, 20% enoposteljnih sob, 5% sob za invalide, 5% apartmajev), sprejemni prostori, storitveni prostori, mestna restavracija, konferenčni in družabni prostori, dvorana, fitnes; objekt kot samostoječa stavba pravokotne oblike, stanovanjski del trokrilen s srednjim hodnikom, 1K+P+4do6N, z 150 do 250 sobami, visoki cenovni razred
(122514015)
| Koeficient: | | |
| Število osnovnih enot (osnovna enota je soba/apartma): | enot | |
| Površina osnovne enote: | m2 |
|
| Uporabna površina: | 15750 m2 | |
| Neto tlorisna površina: | 17941 m2 | |
| Bruto tlorisna površina: | 20633 m2 | |
| Bruto prostornina: | 63961 m3 | |
| GOI (300+400-470): | 100% | 41.569.123,05 € |
| Vrednost GOI za m2 uporabne površine: | 2.639,31 € /m2 | |
| Vrednost GOI za m2 neto površine: | 2.316,95 € /m2 | |
| Vrednost GOI za m2 bruto površine: | 2.014,74 € /m2 | |
100 | ZEMLJIŠČE - PARCELA | 0 % | 0,00 € |
200 | PRIPRAVA IN UREDITEV ZEMLJIŠČA | 0 % | 0,00 € |
310 | Gradbena jama | 2.1 % | 872.951,58 € |
320 | Temeljenje in plošče nad tlemi | 2.6 % | 1.080.797,20 € |
330 | Zunanje stene | 16 % | 6.651.059,69 € |
340 | Notranje stene | 18 % | 7.482.442,15 € |
350 | Stropi | 15.1 % | 6.276.937,58 € |
360 | Streha | 1.2 % | 498.829,48 € |
370 | Vgrajeni, fiksno pritrjeni konstrukcijski elementi | 9.3 % | 3.865.928,44 € |
390 | Ostala dela pri gradbeni konstrukciji | 1.4 % | 581.967,72 € |
300 | GRADBENA KONSTRUKCIJA | 65.7 % | 27.310.913,84 € |
410 | Kanalizacija, vodovod in plinovod | 7.2 % | 2.992.976,86 € |
420 | Ogrevalne naprave | 14.4 % | 5.985.953,72 € |
430 | Prezračevalne instalacije in klimatizacija | 3.1 % | 1.288.642,81 € |
440 | Elektroinstalacije | 6.4 % | 2.660.423,88 € |
450 | Telekomunikacijske in informacijske naprave | 0.4 % | 166.276,49 € |
460 | Transportne naprave | 2.8 % | 1.163.935,45 € |
470 | Posebna namenska oprema in naprave | 12.6 % | 5.237.709,50 € |
480 | Centralno nadzorni sistemi | 0 % | 0,00 € |
490 | Ostala dela pri instalacijskih delih | 0 % | 0,00 € |
400 | INSTALACIJE | 46.9 % | 19.495.918,71 € |
500 | ZUNANJA UREDITEV | 7.3 % | 3.034.545,98 € |
600 | OPREMA IN UMETNINE | 8.1 % | 3.367.098,97 € |
710 | Vrednost načrtov arhitekture | 2.4 % | 997.658,95 € |
720 | Vrednost načrtov gradbenih konstrukcij | 1.2 % | 498.829,48 € |
730 | Vrednost načrtov strojnih instalacij | 0.7 % | 290.983,86 € |
740 | Vrednost načrtov električnih instalacij | 0.7 % | 290.983,86 € |
750 | Vrednost ostalih načrtov, elaboratov, ... | 4.6 % | 1.912.179,66 € |
790 | Upravljanje in vodenje projekta, stroški financiranja projekta, raziskave in preiskave | 8.9 % | 3.699.651,95 € |
700 | DODATNI GRADBENI STROŠKI | 18.5 % | 7.690.287,76 € |
| VSE SKUPAJ 300 do 700: | 146.5 % | 60.898.765,27 € |